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新科技:9 月你的城市房价发生了哪些变化?大数据来了
作者:路正初  发布日期:2018-10-12   浏览:85

近日,住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布142个城市大数据房价指数(BHPI)快报。数据显示,9月份一线城市、准一线城市及二线城市房价均有所

近日,住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布142个城市大数据房价指数(BHPI)快报。数据显示,9月份一线城市、准一线城市及二线城市房价均有所下降,三四线城市房价与此前一月大致持平。

9 月你的城市房价发生了哪些变化?大数据来了


其中,一线城市9月房价环比整体下跌0.27%,除广州环比微增0.05%,接近持平外,北京、深圳、上海房价环比分别下降约0.22%、0.33%和0.59%。与2018年1月相比,9月一线城市房价平均增长了约3.08%,广州、北京、深圳的增幅在3%到8%的区间。而上海与1月相比减少4.78%。

9 月你的城市房价发生了哪些变化?大数据来了


在数据纳入的准一线城市(苏州、重庆、天津、杭州)中,9月房价环比整体下跌约0.345%,除苏州外,重庆、天津、杭州房价均环比下跌。

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二线城市房价同样出现整体下跌,数据显示跌幅微0.506%。包括西安、成都、武汉、郑州、济南、厦门等热点二线城市,房价均在下降,环比降幅超过1%的城市共有6个,分别为济南、长沙、厦门、青岛、成都和福州,其中成都和福州环比分别减少1.48%和1.66%。房价环比出现增长的沈阳、南通、大连、南京、宁波等地,涨速也出现明显减少。

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三四线城市则有涨有跌。房价指数显示,三四线城市整体环比微涨0.177%,涨速回落0.45个百分点。廊坊、三亚、海口等住房投资投机属性曾经较强的城市房价均环比下跌。部分三四线城市房价仍惯性上涨。

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对于当前房价变化的因素,大数据房价指数(BHPI)快报指出,在坚决遏制房价上涨提出后,房价上涨预期有了显著的改变。市场观望情绪增强,投资投机热情下降。另外,货币化棚改政策的调整,对二三四线城市房地产热起到了釜底抽薪的作用。在诸多内外因素的综合作用下,一二线城市房价率先小幅下跌,三四线城市房价涨速进一步回落至接近于零的水平。

随着定向降准等的实施,住房信贷市场的资金面将有所改善。但由于房地产市场基本面、外部环境及调控政策方向短期内都难以改变,预计短期内二三四线城市中,房价环比小幅下跌的城市个数将进一步增加。

【记者】葛政涵

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